Tarea de administración

Asumimos un compromiso profesional responsable con cada comunidad buscando resultados de optimización de los medios disponibles, la transparencia en el manejo de recursos y de la información comunitaria, la valorización del inmueble (plusvalía), el control de la seguridad y la buena comunicación y convivencia entre los residentes (calidad de vida). Para ello ponemos a disposición de la comunidad este blog donde se podrá encontrar toda la información comunitaria, no sólo los aspectos administrativo-contables sino también los técnicos, de seguridad, legales, etc.

Capacitación

Es necesario capacitar al personal del edificio u condominio para que al momento de enfrentarse a una emergencia de cualquier índole, la respuesta de estos sea la adecuada  y los protocolos establecidos sean realizados con la máxima eficacia posible.
Contamos con Ingenieros en prevención de riesgos, quienes están capacitados para conocer las falecias y necesidades de su ambiente, así dar las charlas y capacitaciones que su personal necesite. Algunas de las capacitaciónes a realizar son:

-Primeros auxilios

-Manejo de situaciones difíciles

-Trabajo en equipo

-Uso de sistemas de extinción

Plan de emergencia

¿Cuenta su Comunidad con un Plan de Emergencia? ¿Sabe los alcances que ello tiene?

• Es una obligación legal (Artículo 36 Ley 19.537)
• Es responsabilidad del Comité de Administración
• Tiene un plazo de 3 meses para aprobarlo por Asamblea
• Debe entregar copia del Plan a Bomberos y Carabineros del sector

Contar con un Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.) no sólo es cumplir con una obligación legal que responsabiliza al Comité de Administración, sino que puede llegar a marcar la diferencia entre la vida y la muerte.

Esta área de servicio está a cargo de un Equipo Profesional que fue quien propuso a la Comisión Ministerial que estudió el Proyecto de la actual Ley 19.537, incorporar esta materia a ese cuerpo legal.

OBJETIVOS DEL P.E.S.

• Evitar o disminuir la ocurrencia de accidentes o situaciones de emergencias.
• Detección y alerta temprana de la emergencia.
• Respuesta y reacción de control rápida.
• Minimización de daños y consecuencias.
• Pronta normalización de las actividades.

Leyes

Al momento de trabajar en un edificio u condominio, debemos conocer las diferentes leyes a las cuales se debe regir nuestro trabajo, en el caso de la administracion, las leyes con las que trabajaremos serán:

-Ley Nº 19.537 de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria

- D.S. Nº 46 Reglamento de la Ley Nº 19.537

-D.S. Nº 230 Reglamento Tipo de Copropiedad para Condominios de Viviendas Sociales 

-Modificaciones a norma SEC (R. E. 489/99)

- Ley 19.838, primera modificación a la ley 19.537

-Ley 19.839, segunda modificación a la ley 19.537

-Ley 19.866, nueva ley de arrendamiento

- Reglamento de Piscinas de uso público (D.S. 209)

-Ley 20.296, Instalación, Mantención e Inspección periódica de los Ascensores y otras Instalaciones similares   

¿Necesita de nuestros servicios?

Si requiere de nuestro servicios se puede contactar con nosotros de forma fácil, sencilla y rápida a través de correo electrónico, solicitando nuestros números telefónicos para una mejor atención. éste se responderá a la brevedad, dentro de 24 hrs.

Se deben comunicar con el Sr. Nicolas Delgado a nicodelgado.g@gmail.com

Bienvenidos a DENS

Consultoría DENS es una empresa  constituida por Ingenieros en Prevención de Riesgos y Administradores de Edificios, formada con el fin de proporcionar la ayuda necesaria en su edificio u condominio, ya sea en temas administrativos como en seguridad. 

En el plano administrativo, trabajaremos en conjunto con los empleados distribuyendo de mejor forma sus labores, disminuiremos costos, reuniones mensuales con el fin de mantener a todo habitante informado. 

En el ámbito de prevención, crearemos planes de emergencia, en caso de la existencial de estos, los mejoraremos, capacitación a todo el personal para estar preparado para cualquier tipo de siniestro, problema entre vecinos, robos. 

Los trabajadores obtendrán un protocolo a seguir para responder de mejor forma ante una emergencia, así usted y su familia, puede vivir tranquilos por la seguridad que nuestra asesoría les otorgará.